중기청 전세대출 증액, 한도 및 연장

중기청 전세대출 증액, 한도 및 연장

중기청 전세대출을 증액은 이사를 하는 경우나 임대인이 보증금을 올려달라고 할 때 필요하실 텐데요. 그럼, 중기청 전세대출 증액, 한도 및 연장은 어떻게 되는지 하나씩 알아보겠습니다.

그전에 아직 중기청 전세대출을 신청할 때 서류와 신청방법이 궁금하신 분은 아래 글을 참고하세요.

 

 

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중기청 전세대출 증액

중기청 전세대출 증액을 위해서는 어떤 게 필요한 지 알아보겠습니다.

대출대상

우선 아래와 같은 두 가지 요건을 모두 충족하셔야 합니다.

1. 직전 대출 받은 날로부터 1년 이상 경과한 경우 [공공임대주택 추가대출 신청하는 경우는 해당 주택에 계속해서 3개월(전입일 기준) 거주 및 직전 대출받은 날로부터 3개월 이상 경과한 경우]
2. 임차보증금이 증액 (새로운 임차목적물로 이전하는 경우 포함)하는 경우

유의사항

• 주택도시보증공사 보증서를 담보로 취급된 대출의 경우 추가대출 불가(전체 수탁은행) 및 대출이용기간 중도 목적물 변경 불가(하나은행)

상담문의

• 대출 심사 관련한 상담은 아래의 콜센터 번호 및 기금 수탁은행 지점에서 가능합니다.

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중기청 전세대출 한도

아래 제시하는 3가지 경우 중 작은 금액으로 산정합니다.

1. 호당대출한도

• 1억원

2. 소요자금에 대한 대출비율

• 증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 100%(한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 80%)

3. 담보별 대출한도

• 한국주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
• 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 추가대출 불가

 

더욱 정확한 대출 한도는 주택도시기금 주택전세자금 계산하기를 이용하세요.

 

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중기청 전세대출 연장

대출대상

우선 아래와 같은 세 가지 요건을 모두 충족하셔야 합니다.

1. (계약) 주택임대차계약을 체결하고 해당주택에 전입 및 거주하는 자
2. (세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주
3. (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자

대출금리 : 1.5%

• 단, 1회 연장 시 당초 대출조건 미충족자로 확인되거나 대출 기간 4년 종료에 따라 2회 연장 취급 시부터 버팀목전세대출 기본 금리(변동금리)를 적용

상환방법 변경불가

 

유의사항

• 최초 취급된 대출금 또는 직전 연장 시 잔액의 10% 이상 상환 또는 0.1% 가산금리를 적용 단, 분할상환으로 최초 취급된 대출금 또는 직전 연장시 잔액의 10% 이상이 상환된 경우에는 적용하지 않음
• 기한연장 시 임대차계약서상 임차보증금이 대출금액 보다 적을 때에는 신 임차보증금이내로 대출금 일부상환처리
• 신규시 주택도시보증공사 보증서가 담보로 취급된 경우 신 임대차계약 체결 전 주택도시보증공사 보증서 발급 가능 물건지인지 확인 필요

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이상 중기청 전세대출 증액, 한도 및 연장에 대해서 알아봤습니다.

현재 대출금리가 4% 대가 대세인 현 상황에서 이 제도를 이용하면 연간 200~300만 원의 이자 비용을 아낄 수 있으니 꼭 이용하시기 바랍니다.

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